Los créditos Infonavit 2026 ofrecen diferentes opciones de financiamiento para las personas derechohabientes que buscan comprar, construir, remodelar o mejorar una vivienda. Además, existen alternativas para adquirir un terreno, combinar créditos con otra persona o pagar una hipoteca contratada con una institución bancaria.
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Las condiciones, los montos y los requisitos de los créditos Infonavit dependen del financiamiento elegido y de la situación de cada trabajador. Por eso, antes de iniciar una solicitud, conviene conocer las opciones disponibles, revisar tu precalificación y calcular cuánto puedes pagar mensualmente.
Contenido del artículo
- Crédito Infonavit para comprar una vivienda
- Financiamiento para construir una casa
- Créditos para reparar o remodelar
- Crediterreno para comprar un terreno
- Requisitos generales para solicitar un crédito
- ¿Es posible unir créditos?
- Beneficios de los créditos Infonavit
- ¿Cómo consultar cuánto crédito puedes obtener?
- Qué revisar antes de solicitar un crédito
- Preguntas frecuentes
🏡 Crédito Infonavit para comprar una vivienda
El Crédito Infonavit Tradicional permite adquirir una vivienda nueva o existente. De acuerdo con la información oficial consultada en octubre de 2026, el Instituto puede prestar hasta $2,935,002.35 pesos. Sin embargo, el monto que recibas dependerá de tu capacidad de pago y de la precalificación.
En cuanto al plazo, puedes elegir entre 1 y 30 años. Además, la tasa de interés es fija durante toda la vida del crédito y se determina de acuerdo con tu nivel salarial. Actualmente, el rango publicado por Infonavit va de 3.69% a 10.45% anual.
Por otra parte, puedes solicitar el financiamiento junto con tu cónyuge, un familiar o una persona con quien compartas la vivienda, según el esquema disponible. También existe Equipa tu Casa, una alternativa para obtener recursos adicionales destinados a mejorar, reparar o equipar la vivienda que compras.
🧱 Financiamiento Infonavit para construir una casa
Si tienes un terreno y deseas construir una vivienda, puedes solicitar un financiamiento de Infonavit para realizar la obra. Para ello, el terreno debe cumplir con las condiciones del Instituto y estar a tu nombre o al de tu cónyuge, según la modalidad y el régimen matrimonial.
Además, debes presentar la documentación técnica del proyecto y cumplir con los requisitos correspondientes. Entre ellos se encuentra realizar el curso gratuito “Saber más para decidir mejor”, disponible en Mi Cuenta Infonavit.
Por lo tanto, antes de solicitar este crédito, revisa las condiciones del terreno, el expediente técnico y los documentos que debe elaborar el profesional de construcción que elijas del padrón autorizado por Infonavit.
🔨 Créditos Infonavit para reparar o remodelar
Infonavit también ofrece alternativas para reparar, ampliar o mejorar una vivienda. Por ejemplo, puedes utilizar estos financiamientos para pintar, cambiar pisos, renovar la cocina o el baño, impermeabilizar o realizar otras obras que no afecten la estructura del inmueble.
Una de las opciones es el crédito no hipotecario para remodelación, cuyo monto publicado en octubre de 2026 va desde $10,698.67 hasta $169,039.02 pesos. Sin embargo, no puedes recibir más del 90% del saldo disponible en tu Subcuenta de Vivienda.
Las tasas y los plazos se determinan según el monto solicitado:
| Monto solicitado | Tasa anual fija | Plazo disponible |
|---|---|---|
| Hasta $42,794.69 | 10% | De 1 a 5 años |
| Más de $42,794.69 | 11% | De 1 a 10 años |
Además, existe Equipa tu Casa, que funciona como un complemento del crédito para comprar una vivienda nueva o existente. Su monto va de $10,698.67 a $71,324.48 pesos y permite adquirir materiales, muebles o artículos para mejorar y equipar el inmueble, sin modificar su estructura.
Es importante distinguir ambas opciones: el crédito para remodelación puede solicitarse de manera independiente, mientras que Equipa tu Casa se contrata como complemento al crédito hipotecario durante la inscripción de la compra.
🌱 Crediterreno para comprar un terreno
Si todavía no tienes una vivienda, pero deseas adquirir un terreno para construir en el futuro, Crediterreno Infonavit permite financiar la compra de un terreno habitacional para desarrollar tu proyecto de manera gradual.
El terreno debe cumplir condiciones específicas. Por ejemplo, debe tener uso de suelo habitacional o mixto que incluya vivienda, contar con documentación que acredite su situación legal y disponer de servicios básicos o factibilidad para instalarlos. Además, no debe encontrarse en una zona de riesgo.
Por otra parte, existe Crediterreno Para mi hogar, una modalidad que integra la compra del terreno y la construcción de la vivienda en un mismo financiamiento.
En este esquema, hasta el 35% del crédito puede destinarse a comprar el terreno y el 65% restante se utiliza para construir. Los recursos destinados a la obra se entregan en varias etapas, conforme al avance de la construcción. Si utilizas menos del 35% para adquirir el terreno, la diferencia puede destinarse a la construcción.
El monto, la tasa de interés y las condiciones financieras dependen de tu situación personal. Asimismo, el terreno y la vivienda quedan como garantía del financiamiento.
📋 Requisitos generales para solicitar un crédito Infonavit
Los requisitos cambian según el producto que elijas. Sin embargo, para solicitar un crédito tradicional destinado a comprar una vivienda, Infonavit establece los siguientes criterios generales:
- Ser derechohabiente y tener una relación laboral vigente.
- Estar registrado en una Afore y contar con los registros biométricos actualizados.
- Autorizar la consulta al Buró de Crédito.
- Consultar la precalificación y las condiciones disponibles en Mi Cuenta Infonavit.
Además, si deseas construir una vivienda, comprar un terreno o remodelar, pueden solicitarse documentos adicionales relacionados con el inmueble y el proyecto. Por ejemplo, para construir se requiere un expediente técnico aprobado, mientras que para adquirir un terreno debes comprobar que cumple las condiciones de uso de suelo y servicios.
También debes considerar que Infonavit permite solicitar nuevos créditos después de liquidar un financiamiento anterior. No obstante, para hacerlo, debes haber terminado de pagar el crédito previo sin incumplimientos ni apoyos del Instituto para cubrir la deuda, además de cumplir los requisitos del nuevo producto.
👥 ¿Es posible unir créditos Infonavit?
Sí. Infonavit permite combinar financiamientos con otra persona mediante diferentes esquemas. La opción adecuada depende de la relación entre los participantes y del uso que quieran dar al crédito.
Con el Crédito Conyugal, los esposos pueden unir sus financiamientos para comprar una vivienda, construirla o pagar una hipoteca bancaria, de acuerdo con las condiciones aplicables.
Por otra parte, Unamos Créditos permite combinar el financiamiento con un familiar, como padres, hijos o hermanos, así como con un amigo o pareja sin necesidad de estar casados. Esta modalidad permite comprar una vivienda juntos y ambos participantes adquieren derechos de copropiedad.
Sin embargo, antes de unir los créditos, es importante revisar las responsabilidades de cada titular. Ambos deben conocer cómo se cubrirán los pagos, los gastos de mantenimiento, los servicios y las obligaciones relacionadas con la propiedad compartida.
🛡️ Beneficios que acompañan algunos créditos Infonavit
Además del financiamiento, determinados productos de Infonavit incluyen mecanismos de protección para los derechohabientes. Estos beneficios pueden ayudar a enfrentar situaciones que afecten la capacidad de pago o las condiciones personales del trabajador.
Entre ellos pueden encontrarse seguro de vida, seguro por incapacidad total y permanente, fondo de protección de pagos y prórrogas en caso de pérdida de empleo. No obstante, su aplicación depende del crédito contratado y de las condiciones establecidas por el Instituto.
Por otra parte, también existe el programa Hogar a tu Medida, que ofrece beneficios para adaptar la vivienda a las necesidades de personas con discapacidad. Así, los derechohabientes pueden consultar alternativas para mejorar la accesibilidad de su hogar.
📝 ¿Cómo consultar cuánto crédito Infonavit puedes obtener?
El monto disponible no es igual para todos los trabajadores. Infonavit determina las condiciones financieras de acuerdo con factores como la situación laboral, el salario, la capacidad de pago y las características de cada derechohabiente.
Por eso, la forma más directa de conocer cuánto crédito Infonavit puedes obtener es ingresar a Mi Cuenta Infonavit y consultar la sección de precalificación y puntos. Ahí podrás revisar el monto disponible y los requisitos correspondientes al financiamiento que te interese.
Si todavía no tienes una cuenta, puedes ingresar al portal oficial del Instituto para conocer el procedimiento de registro. De esta manera, tendrás acceso a tu información y podrás revisar las opciones disponibles antes de iniciar una solicitud.
⚠️ Qué revisar antes de solicitar un crédito Infonavit
Antes de contratar un crédito Infonavit, revisa cuidadosamente el monto autorizado, el plazo, la tasa de interés y la mensualidad que deberás pagar. Además, verifica que la vivienda, el terreno o el proyecto cumpla con los requisitos establecidos por el Instituto.
También es recomendable calcular tus gastos mensuales para determinar si puedes asumir el compromiso sin afectar otras necesidades del hogar. En caso de unir tu crédito con otra persona, acuerden previamente cómo se repartirán los pagos y las responsabilidades.
Finalmente, recuerda que los montos, las tasas y los requisitos pueden cambiar. Por esta razón, consulta siempre la información oficial antes de iniciar el trámite o tomar una decisión financiera.
Consulta la información oficial
Revisa los tipos de crédito, montos, tasas de interés, requisitos y procedimientos directamente en el portal oficial de Infonavit.
Visitar sitio oficial❓ Preguntas frecuentes sobre los créditos Infonavit
Sí. Infonavit permite solicitar un nuevo financiamiento después de liquidar el anterior. Sin embargo, debes haberlo pagado sin incumplimientos ni apoyos del Instituto para cubrir la deuda. Además, tendrás que cumplir los requisitos del nuevo crédito.
Sí. Mediante Unamos Créditos puedes combinar tu financiamiento con el de un familiar, amigo o pareja sin estar casados. Ambos deben cumplir las condiciones del Instituto y adquirirán la vivienda en copropiedad, con derechos y obligaciones sobre el inmueble.
El Crédito Infonavit Tradicional puede alcanzar hasta $2,935,002.35 pesos. Sin embargo, no todas las personas reciben esa cantidad: el monto autorizado depende de la capacidad de pago y de la precalificación individual.
